【合同模板】2019最新国有土地使用权出让合同3 (2)

发布于:2021-06-20 14:24:01

国有土地使用权出让合同 国有土地使用权出让合同使用说明 一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让 宗地界址图》。 二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土 地行政主管部门。 三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地 二级分类填写,属于综合用地的,应注明各类具体用途及其所占的 面积比例。 四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。 属于原划拨土地使用权补办出让手续的,选择第三款;属于待开发 建设的用地,应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款 或第二款,出让人承诺交付土地时完成拆迁和场*秸模≡竦 一款,并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况,基础 设施条件按双方约定填写“七通“、“三通“等,并具体说明基础 设施内容,如”通路、通电、通水”等。 五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中,双方约 定土地使用权出让金一次性付清的,选择第一款,分期支付的,选 择第二款。 六、合同第二十条中,属于房屋开发的,选择第一款;属于土 地成片发的,选择第二款。 1 七、合同第四十条关于合同生效的规定中,宗地出让方案业经 有权人民政府批准的,按照第一款规定生效;宗地出让方案未经有 权人民政府批准的,按照第二款规定生效。 2 第一部分 协 议 书 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方: 出让人:中华人民共和国_____________省(自治区、直辖市)_______________市(县) ___________; 受让人: ____________________________________________________________________________。 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政 法规、地方性法规,双方本着*等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。 第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权,出让土地的所有权属中华人民共和 国,国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国 法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公 用设施均不属于土地使用权出让范围。 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于___________,宗地编号为___________,宗地 总面积大写_____________________*方米(小写_____________*方米)。宗地四至及界址 点座标见附件《出让宗地界址图》。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为 ___________________________________________________。 第五条 出让人同意在_______年________月________日前将出让宗地交付给受让人, 出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___________款规定的土地条件: (一) 达到场*秸椭芪Щ∩枋__________通,即通 _________________________________。 (二) 周围基础设施达到___________通,即通_________________________,但场 地尚未拆迁和*整,建筑物和其他地上物状况如下: _______________________________________________________。 (三) 现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为________________,自出让方向受让方 实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起 算。 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每*方米人民币大写 ___________________元(小写_______________元);总额为人民币大写 _______________________元(小写_____________元)。 第八条 本合同经双方签字后_____日内,受让人须向出让人缴付人民币大写 3 ______________元(小写______________元)作为履行合同的定金,定金抵作土地使用权出 让金。 第九条 受让人同意按照本条第__________款的规定向出让人支付上述土地使用权 出让金。 (一)本合同签认之日起_____________日内,一次性付清上述土地使用权出让金。 (二)按以下时间和金额分____________期向出让人支付上述土地使用权出让金。 第一期 人民币大写_______________元(小写___________元),付款时间:_____年 _____月______日之前。 第二期 人民币大写_______________元(小写__________元),付款时间:______年 ______月_____日之前。 第 期 人民币大写_________________元(小写__________元),付款时间:______ 年_____月_____日之前。 第 期 人民币大写_________________元(小写__________元),付款时间:_______ 年_____月_____日之前。 分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,按照银行同 期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后___________日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所 标示座标实地验明各界址点界桩,受让人应妥善保护土地界桩,不得擅自改动,界桩遭受 破坏或移动时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求: 主体建筑物性质 ______________________________________________________________

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